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《傳產》30萬棟保衛戰 今年買賣移轉恐更糟

《傳產》30萬棟保衛戰 今年買賣移轉恐更糟

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,去年房市景氣「上下半年兩樣情」,本來上半年還維持往年的成長勁道,但隨着央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選,以及平均地權條例修法等政經變因堆疊,2022下半年房市氣氛由多轉空,也讓全年的買賣移轉棟數「開高走低」,並跌破32萬棟關口,寫下近3年來新低量!2023年在各項因素影響下,預期全國的買賣移轉量將持續量縮,不排除將面臨力保30萬棟的壓力。

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大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,2022年在全球央行連續升息,經濟表現不佳,國內又有打房政策等因素,表現不盡理想,同時也成爲2016年房地合一上路以來的首次下滑,在前景不明下,2023表現恐更糟。

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隨着平均地權條例即將上路,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認爲,建商應會更爲保守,未來市場恐僅有自用與成屋成爲交易主力,市場動能長期堪憂。

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永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,雖然近期全球股市止跌回穩,平均地權條例修法三讀通過,定調不溯及既往,短期對市場衝擊減輕,不過,民衆看待2023年房市表現轉趨保守,即使看屋意願不減,但出價、付斡猶豫期拉長,都將左右房市交易量能,建議有意售屋的屋主,儘早展開汰弱留強的資產安排,適度讓利、降價,有利於加速成交。

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