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臺南老屋逾30萬棟 已覈定重建267件

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臺南市超過30年以上的老屋逾30萬棟,臺南市政府從2018年起推行危老建築重建,迄今已覈定267件。(曹婷婷攝)

臺灣地震頻仍,臺南超過30年以上的老屋逾30萬棟,臺南市政府從2018年起推行危老建築重建,迄今已覈定267件,危老重建件數在6都排第四。危老重建輔導團指出,「去年特別難推」,因營建成本增加2倍,不少申請重建者都在等成本降低,有民衆因此打退堂鼓。

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市府都發局指出,目前委由臺南市建築公會及長榮大學組成危老重建輔導團,雙管齊下加快協助民衆申請,盼能加速改善都市中老舊建築物產生的危險問題。都發局都市更新科也強調,臺南危老重建一大特色是,申請計劃最快7天內即可完成審查,效率爲6都最快,且計劃經覈定完,1年內即可申請建照。

都市更新科科長楊佳明指出,危老重建從2018年迄今共覈定267件,已有27件取得使用執照,申請件數以透天厝居多,佔8成,公寓大樓佔2成。雖然也有不少老舊公寓想申請重建,但因危老重建條例規定必須100%全體所有權人同意,相對不易達成,截至目前僅3例;其中,2例爲0206大地震傾倒的歸仁區幸福大樓及徠歸仁飯店,1例爲臺南火車站前13層樓的金石堂。

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臺南市建築公會組成的危老重建輔導團指出,目前申請重建的多爲4、50年以上的老房子;尤其像是地震過後,民衆就會格外在意居住安全,詢問電話也變多,但因去年整體營建成本漲了2倍,「問得多、做得少」,大環境因素不利於加快推動危老重建的腳步。

危老重建輔導團表示,曾遇過民衆擔心房子結構不安全,禁不起地震考驗,申請危老重建,但後續卻礙於資金考量,無力負荷飆高的營建施工成本,有人保持觀望、有人甚至打退堂鼓,輔導團也只能從旁持續輔導。

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都發局則重申,危老重建申請條件簡單且有多項優惠,包括:政府提供結構評估補助、重建計劃補助、容積獎勵、信用貸款、建蔽放寬、低利補貼、地價稅、房屋稅減免等,民衆可藉此機會重建家中老屋,提高居住安全品質。

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