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今年鬼月太邪門!專家驚曝房市6大跡象:跌破眼鏡

今年鬼月太邪門!專家驚曝房市6大跡象:跌破眼鏡

專家曝鬼月房市整體買氣轉強。(示意圖/達志影像/shutterstock)

8月是民俗信仰「鬼月」,屬於房市傳統淡季,但馨傳不動產智庫執行長何世昌在「房產知識Buffet+」臉書發文指出,今年房市買氣反倒有好轉跡象,讓外界跌破眼鏡,主要市場狀況反應如以下六點。

今年鬼月太邪门!专家惊曝房市6大迹象:跌破眼镜

一、新青安補助激速發酵,首購族踊躍捧場,整體買氣明顯轉強。

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二、蛋白優於蛋黃、低總價強過高總價。由於新青安補助首購族,而首購能負擔的多爲小坪數、或低總價房型,而這類物件以蛋白區選擇較多。

三、臺北市偏弱。由於臺北市房價高,受惠新青安補助效益相對少,買氣不旺。不過,北市房價較低的蛋白區比較好,主因是房價相對市區便宜,新青安略有幫助。

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四、中南部買氣值得觀察,因市況比7月好,賣壓順利消化,假如供給量跟不上,房價可能再往上漲。

五、沒遇到有第一線人員接到「賣房救股」的委售,倒是有聽到幾起「賣股買房」的買方,原因是最近臺股上沖下洗,因爲怕股票會跌,索性趁還有小賺時賣一賣來買房。

六、成屋買氣強於預售屋,因成屋、中古屋房價較低,又能立刻申辦新青安,受惠程度較大。

何世昌最後建議,雖然8月市況好轉,但建議購屋族還是要慎選物件、多看多問,別倉促購屋踩到地雷。

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